Foto: REPRODUÇÃO DA INTERNET/MINISTÉRIO DO DESENVOLVIMENTO REGIONAL
A CEF (Caixa Econômica Federal) planeja oferecer, a partir do dia 1º de setembro, financiamento imobiliário com prazo de pagamento de até 35 anos para o CVA, o programa Casa Verde e Amarela. Atualmente, o limite de tempo para esse tipo de operação é de 30 anos.
A informação foi dada pelo diretor-executivo de habitação da Caixa, Rodrigo Wermelinger. “A medida vai ajudar a colocar mais gente para dentro desse mercado”, afirma ele. Wermelinger participou de um debate sobre habitação popular com empresários no Secovi-SP (Sindicato da Habitação), em São Paulo, nesta quarta (24), e depois falou com o Estadão/Broadcast.
Segundo ele, ainda nesta quarta o presidente da República deve sancionar a medida provisória 1.107, que amplia o prazo-limite de financiamentos imobiliários com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) de 30 para 35 anos. O Casa Verde e Amarela é o principal destino dos recursos do fundo.
O banco estatal já trabalha com prazo de financiamento de 35 anos fora do programa habitacional, em linhas de crédito que usam recursos da caderneta de poupança. A nova medida é bastante aguardada por empresários do setor da construção, pois o aumento no prazo de pagamento no CVA vai permitir a diluição do valor das parcelas do imóvel ao longo do tempo, estimulando o fechamento de novos contratos.
Pagamento diluído
Um financiamento de R$ 200 mil em 30 anos, por exemplo, gera parcelas iniciais de R$ 1.686, em cálculo baseado nas condições de hoje. Esse valor cairia para R$ 1.607 considerando-se uma taxa de 7% ao ano no Sistema SAC e um prazo de financiamento de 35 anos.
O pano de fundo para a edição da nova medida provisória é a disparada nos custos de construção, que fez muitos empresários suspenderem lançamentos de projetos dentro do programa habitacional, porque as contas não fechavam mais. A partir daí, houve uma articulação dos empresários com o governo federal e o conselho do FGTS para aumentar subsídios à população atendida pelo CVA. A intenção era reduzir as taxas de juros e ampliar a faixa de renda dos beneficiários.
O diretor de habitação da Caixa disse que não espera grandes dificuldades operacionais com o prazo ampliado nas linhas do FGTS. “A nossa carteira de crédito imobiliário é paga pelos clientes em dez anos, em média. Sempre que ganham o décimo terceiro ou um dinheiro extra, procuram amortizar”, contou.
Na média, a inadimplência na carteira habitacional é inferior a 2%. Wermelinger não abre os dados das linhas do FGTS, mas disse que elas estão controladas e não são motivo de preocupação.
Atualmente, a CEF responde por 99,9% dos empréstimos com recursos do FGTS. Até 2014, sua participação era de 80%, e a fatia restante ficava com o Banco do Brasil, que deixou o ramo aos poucos. De janeiro a julho deste ano, as contratações da Caixa no segmento atingiram R$ 34,8 bilhões.
R7
🇧🇷a casa é longe é material de 3ª sim, mas para as pessoas que moram em um local insalubre onde não tem água e esgoto e com somente um cômodo de 2 m² com uma família com até 7 pessoas é um palacete, e pagam na maioria dos casos menos de R$ 100,00 por mês, (se ganhar R$10,00 por dia vendendo balas mais o auxílio Brasil não passa fome) os esquerdopatas ficam doidos, o único governo que não aumentou nenhum imposto só zerou ou baixou, triplicou o bolsa família, deflação recorde, desemprego baixando todo mês, inflação em queda, o 6º país com mais investimentos estrangeiros, o real é a moeda mais valorizada nos últimos 6 meses, arrecadou bilhões em concessões e vendas de estatais, as previsões do PIB aumentam todo mês, superávit fiscal todo mês, arrecadação federal bateu recordes, as estatais batem recordes de arrecadação, e o principal não tem roubo. Isso tudo e muito mais na pandemia e guerra. Os esquerdopatas só sabem falar do leite, gasolina a R$ 2,00, gás R$45,00, rachadinha, cartão corporativo, não fez nada(kkkkk), genocida. Acordem, o nosso país está no caminho de ser uma potência mundial e se o cachaceiro ladrão entrar com as mesmas medidas dos seus irmãos comunistas da América, vai virar uma Argentina, hoje com limitação de compras em todo o setor, inflação podendo chegar aos 100%, empresários abandonando o país causando desemprego, que diminuí o poder de compra da população gerando mais fechamento de empresas e mesmo com a ilusão da ajuda contínua do auxílio social aos mais pobres o país tem crescimento dos miseráveis. Aí eu pergunto para onde irão os milhões de brasileiros que ficarão na miséria? O que vocês acham que vai acontecer com a violência? A saúde? A educação?🇧🇷
E a caravana de “bondades em época de eleição” não para. Tentando enganar os eleitores com facilidades as custas do dinheiro público quando durante seu mandato inteiro foi só de arrocho e carestia.
Acordem, que isso termina depois de passar as eleições.
O cara passar 30 anos da vida pagando uma casa B U C E T A dessa, lá no fim do mundo mundo, é ser muito idiota ou pensa em dar um calote.
a casa é fraca, o material é ruim, é distante, quem constrói arisca não ter lucro e quebrar, se der calote a caixa toma de volta. Só é bom para os bancos, não gasta um pingo de suor e vive de ganhar dinheiro aos montes com o trabalho alheio.
Ôôô governo bom,!