O Banco do Brasil aumentou nesta segunda-feira (18) os juros para o financiamento de imóveis, feitos por meio do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). Segundo comunicado, a taxa máxima passou de 9,9% para 10,4% ao ano + TR (Taxa Referencial).
Além disso, foi estendido o prazo máximo para o pagamento, que antes era de 360 meses. Com as mudanças, a casa própria poderá ser paga em até 420 meses, dependendo do perfil de renda do cliente.
O teto de financiamento foi mantido em 80% para todos os clientes. Assim, a entrada mínima continua sendo 20% do valor do imóvel. Ainda sobre os juros, o banco diz que vai aumentar a flexibilização das taxas, de acordo com critérios internos, que levam em conta, por exemplo, o perfil do correntista.
Recentemente, a Caixa Econômica Federal também subiu os juros do financiamento imobiliário. Mas, diferente do Banco do Brasil, reduziu o teto para 50% para imóveis usados, cabendo ao cliente ter que dar metade do valor de entrada.
A Caixa Econômica Federal reduziu novamente a parcela do financiamento habitacional, com recursos da poupança e próprios (acima de R$ 750 mil). Desta vez, a medida vai atingir os novos contratos de imóveis usados, a partir da próxima segunda-feira — o que vai exigir dos interessados uma entrada maior.
Segundo o banco, a cota cairá de 80% para 50% nas operações do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), com recursos na poupança para imóveis de até R$ 750 mil. No Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), o percentual cairá de 70% para 40%, pelo Sistema de Amortização Constante- SAC (quando a prestação começa com valor mais alto e vai caindo ao longo do contrato).
Em nota, a Caixa justifica que o foco da instituição em 2015 serão os imóveis novos, principalmente o programa Minha casa Minha Vida. Não haverá mudanças nos financiamentos com recursos do FGTS (imóveis para famílias de baixa renda). A Caixa, que concentra 60% dos depósitos de poupança, é a maior financiadora do crédito habitacional.
No dia 13 de abril, o banco que representa 70% do mercado de crédito imobiliário, aumentou as taxas de juros dos financiamentos do SFH e reduziu a cota de financiamento para imóveis novos. Em janeiro, o banco já havia elevado os juros dos financiamentos habitacionais.
CADERNETA DE POUPANÇA EM QUEDA
O financiamento habitacional vem sofrendo com o aumento nos saques da caderneta de poupança. Nos três primeiros meses do ano, as retiradas superaram os depósitos em R$ 23,2 bilhões, drenando praticamente tudo o que a caderneta ganhou em 2014, quando as captações líquidas somaram R$ 23,8 bilhões.
A cada mês, as contratações de financiamento para a compra da casa própria sobem menos. Avançaram 1,67% em janeiro e 1,18% em fevereiro, de acordo com o Banco Central.
O cenário econômico atual, de baixo crescimento com inflação elevada, somado à menor expansão da renda e do emprego e aos juros em alta, é muito desfavorável para as captações da caderneta, que ainda são a maior fonte dos empréstimos habitacionais no país.
Foi nesse ambiente que os saques dos brasileiros da poupança superaram em R$ 5,5 bilhões os depósitos em janeiro. Em fevereiro foram R$ 6,3 bilhões, e em março, essa diferença saltou para R$ 11,4 bilhões.
Gennnnnnnnnnnnteeeeeee vocês ainda não sabem??? A CULPA É DE FHC!!!!! SEMPRE SERÁ DE FHC!!!!!! FORA LIXO DE PARTIDO LEVE DILMA, LULA E SEUS APOIADORES IRRECUPERÁVEIS PARA CUBA
PT estourando a bolha imobiliária.
Pensei que só outros partidos fizessem isso. Tem muita gente com a mão na cabeça, a casa tá caindo.
Alguém do PT tem coragem de falar da dívida externa brasileira? Do endividamento externo brasileiro?
Será que vão culpar FHC pela maior dívida externa brasileira de todos os tempos?
É REALMENTE MINHA CASA MINHA DIVIDA